6 причин, почему аренда жилья не подешевеет В 2024 году рынок аренды жилья в Москве был аномально активным: спрос не снижался даже летом, а осенью аренда подорожала на 40–50% из-за высокой инфляции и ипотечных ставок. В начале 2025 года цены начали снижаться на 5–7%, но эксперты называют это нормализацией, а не спадом. Причины высокого спроса на аренду в регионах остаются: 🔴Высокая ключевая ставка (21%) делает ипотеку недоступной. 🔴Отсутствие массовой льготной ипотеки. 🔴Высокий уровень инфляции. 🔴Первоначальный взнос по ипотеке (30%) остается непосильным. 🔴Сокращение объемов строительства нового жилья. 🔴Подорожание малогабаритных квартир вынуждает молодежь снимать жилье. Существенного падения цен на аренду не ожидается.
В Москве самая дешёвая квартира в аренду стоит 18 000₽ в месяц. Это однушка в Новой Москве без ремонта, который можно сделать за счёт арендной платы. В квартире есть «душевая кабина», стиральная машина, свет и газовый котёл, но мебели нет. До центра столицы на электричке — около часа! Как ни крути - уникальное предложение! 👍
📈Рост арендной платы в российских городах за год: По данным аналитиков, аренда жилья подорожала за год во всех крупных российских городах. Стоимость аренды двухкомнатных квартир в среднем увеличилась на 25,8%, в Москве — на 19,9%, в Санкт-Петербурге — на 19,6%. Рост цен произошел в 68 городах из 70, снижение отмечается только в двух.
В крупных городах России стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в среднем снизилась на 4% за последний квартал. Двухкомнатные квартиры подешевели на 8%, сообщает компания «Циан». Исследование проводилось в городах с населением более 500 тысяч человек, без учёта премиального сегмента. В результате было обнаружено, что в целом за год стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 19%, а двухкомнатных — на 15%. Это связано с резким ростом цен с июня по сентябрь. Однако с октября на рынке аренды крупных городов наблюдается постепенное снижение спроса и ставок. Особенно заметно снижение цен в однокомнатных квартирах в Нижнем Новгороде (–11%) и Санкт-Петербурге (–10%), а в двухкомнатных — в Новокузнецке (–26%) и Саратове (–20%).
Северодвинск