Застройщик может предусмотреть в договоре изменение площади в пределах погрешности. Предусмотренное в договоре долевого участия изменение площади квартиры в пределах согласованной погрешности не является недостатком объекта долевого строительства. Если стороны при заключении договора предусмотрели возможность изменения площади как в сторону увеличения, так и уменьшения, а также установили порядок перерасчета цены при отклонении от проектной площади более чем на 1 кв.м, то к таким отношениям неприменимы положения о неустойке по закону о защите прав потребителей (№ 127-КГ24-23-К4).
Минстрой рекомендовал не строить малогабаритное жилье. Минстрой рекомендовал минимальный размер жилья. Минстрой рекомендует регионам не согласовывать проекты, в которых площадь квартир-студий меньше 28 м², однокомнатных квартир — 36 м², двухкомнатных — 49 м², трехкомнатных — 66 м².
❓ Нужно ли согласие других собственников на продажу доли в квартире Собственник вправе распоряжаться долей в квартире по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно, а при продаже действуют определенные правила. Согласия других собственников получать не нужно, однако у них есть преимущественное право покупки доли. Если покупатель - посторонний человек, нужно направить другим собственникам письменное предложение о продаже за конкретную цену. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — можно продать постороннему покупателю. Если покупатель — другой собственник той же квартиры, ставить других собственников в известность о продаже не требуется. 📕 Основание: ст. 250 Гражданского кодекса РФ
Канаш