❓Должна ли управляющая организация предоставлять копии АВР нанимателю квартиры в МКД ✅ Наниматель жилья по договору социального найма является пользователем квартиры: он должен оплачивать услуги по содержанию общего имущества. С учётом этого весь комплекс возможностей собственников по контролю за качеством оказываемых УО услуг распространяется и на него. 👉 Между тем законодательство не содержит обязанности управляющих организаций передавать любому собственнику или пользователю жилого помещения в МКД копию акта выполненных работ. УО вправе предоставить возможность ознакомиться с актом: как правило, компании предлагают посмотреть документы в личном кабинете ГИС ЖКХ. Иной порядок можно прописать в договоре управления.
❓Вправе ли УО требовать плату за выдачу копии ФЛС ФЛС заводится на каждую квартиру: его номер отражён в платёжном документе за ЖКУ. Выписка из финансового лицевого счёта нужна для совершения сделок с квартирой. Из этого документа можно узнать сведения о помещении, а также: ✅ кто в нём зарегистрирован; ✅ на чьё имя открыт счёт; ✅ есть ли задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 👉 Получить такую выписку могут собственники или прописанные в квартире лица. Однако в НПА не прописана обязанность исполнителя услуг предоставлять этот документ, следовательно, УО вправе выдавать копию ФЛС за отдельную плату в качестве дополнительной услуги.
❓Нужно ли заявление от собственника квартиры в новостройке, чтобы орган МСУ подготовил кадастровый план территории и сформировал земельный участок для конкретного МКД ✅ У владельцев помещений в МКД право собственности на участок, на котором расположен дом, возникает в силу закона. 👉 Обязанность по направлению заявления о государственном кадастровом учёте здания и участка под ним возлагается на органы МСУ.
Молодежный